房屋稅是地價稅之外，房屋所有權人需要負擔的另一項稅賦。許多人對於房屋稅的繳納條件感到困惑，究竟在什麼情況下可以免繳或減免房屋稅呢？以下將詳細說明各種免繳房屋稅的條件，讓您更了解自身的權益。

一、房屋本身條件

房屋本身的條件會直接影響是否需要繳納房屋稅。以下列出幾種常見情況：

• 房屋面積未達標準：依據相關法規，房屋面積若低於一定標準，則可能免繳房屋稅。具體標準會因地區而異，建議您向當地稅捐機關查詢。
• 房屋用途為特定用途：部分特定用途的房屋，例如供奉神明的寺廟、教堂等宗教場所，以及符合條件的公益慈善機構使用的房屋，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。
• 房屋為違章建築：違章建築通常不需繳納房屋稅，但這並不代表違章建築合法，仍需依法辦理相關程序。
• 房屋已列為危樓：經政府認定為危樓的房屋，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠，但需符合相關規定。
• 房屋因天災損毀：因不可抗力因素（例如地震、颱風）造成房屋損毀，且符合相關規定者，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。

二、房屋所有權人條件

房屋所有權人的身份和狀況也會影響房屋稅的繳納。以下列出幾種情況：

• 年滿65歲以上且符合低收入戶標準的老人：符合特定條件的老人，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。
• 身心障礙者：符合特定條件的身心障礙者，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。
• 低收入戶：符合低收入戶標準的家庭，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。
• 原住民：符合特定條件的原住民，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。
• 榮民：符合特定條件的榮民，可能享有房屋稅減免或免繳的優惠。

三、其他特殊情況

除了上述條件外，還有一些特殊情況可能影響房屋稅的繳納：

• 房屋被查封：房屋被法院查封，房屋稅的繳納責任可能轉移給債權人。
• 房屋繼承期間：房屋繼承期間，房屋稅的繳納責任可能由繼承人承擔，但具體情況需依法規而定。
• 政府政策變動：政府可能因應政策需求，調整房屋稅的減免或免繳標準，需隨時關注相關公告。

注意事項：以上資訊僅供參考，實際情況可能因地區、法規變動等因素而有所不同。建議您向當地稅捐機關查詢最新的相關規定，以確保自身權益。

詳細的房屋稅相關規定，請參考各縣市政府稅捐稽徵處網站。

本資訊僅供參考，不構成任何法律建議。